坐落广东广州银河区的楼盘龙怡苑2004年被政府认定为违建烂尾楼，13年来从未中止对外租借。月租按朝向在1000-2000元不等。若遇到查看不能寓居，会交还租金。另据邻近中介介绍，住满租户的德兴楼A3栋权属仍归于开发商，为2梯8户，共128户。
广州日报曾报导，龙怡苑声称“广州最大的宅基地违建”，开发商法人曾因不合法转让土地使用权罪等获刑，2009年末出狱后私自对高楼进行装饰租借。黄村大街办工作人员回应，德兴楼整栋都是违建，顶层建立修建有人寓居，现在难以处理。
每经小编在某租房渠道看到，该小区物业公司及电线元不等。该渠道中介介绍，该小区房子都没有房产证，租房的话可以给咱们供给购房合同。“能租借的房子，都是（修建）好的。”
据广州日报旗下信息时报此前报导，2004年11月，银河区政府在龙怡苑粘贴，内容是“关于龙怡苑违法建造问题的公告”，告诉住户12月10日前搬走，不然将会停水电。
2000名业主交钱买楼后，却得知自己入住的竟是违背相关规章的修建。广州市中级人民法院曾宣判，引起社会广泛重视的“银河龙怡苑”违背相关规章的修建事情中的4名首要责任人遭到终审法律制裁。银河区行进街行进榜首股份协作经济社原社长刘仲权、原广州市业祥实业发展有限公司法定代表人和副总经理及一包工头号4人因不合法转让土地使用权罪和单位受贿罪判处1年半至3年半不等刑期，协作经济社一起构成单位受贿罪被判处罚金200万元。
2004年12月份，在公安机关介入此案后，发现从2002年开工开端，该小区就没有办理过任何的规划、报建和土地管理部分有关手续，并牵涉到城管部分的糜烂。2005年2月份，涉嫌此案的银河区行进街行进榜首股份协作经济社（下称经济社）原社长刘仲权、广州市业祥实业发展有限公司（下称业祥公司）法定代表人刘业祥、副总经理周考仪三人先后被拘留拘捕，同年6月份，包工头湛健忠也卷进此案被警方拘押。
2006年头，上述4人及经济社被起诉至银河区法院，涉嫌的罪名分别为不合法转让土地使用权罪和单位受贿罪。跟着查询的深化，警方发现银河区的多名城管官员充当了“保护伞”的效果。
据查实，2002年至2004年期间，刘业祥、周考仪两人为顺畅兴修“龙怡苑”这个违背相关规章的修建，以业祥公司名义先后在广州、香港、澳门等地屡次向广州市城市管理综合法律支队银河大队的大队长徐某某、行政法律科科长曾某某、黄村街中队中队长钟某、黄村街中队副中队长黄某某、黄村街中队队员宋某某及银河区规划局用地规划科科长利某等国家机关工作人员（均另案处理）受贿，合计人民币306500元、港币15万元。
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