10月3日昆山史上严限购方针出台！方针出台之后，整个昆山楼市成交量遭受滑铁卢，十一期间昆山楼市仅售325套，同比缩水57.9%。小编觉得，此次昆山限购，ZF首要是冲击出资客，对刚需和刚改一族来说，确是利好音讯。
10月3日晚，昆山史上严限购方针出台！方针出台第二天，整个昆山楼市成交量遭受滑铁卢，仅有4套，十一期间昆山楼市仅售325套，同比缩水57.9%。
1、非本市（姑苏全市）户籍居民家庭请求购买第1套住宅时，需提交累计交纳 1 年及以上个人所得税交纳证明或社会保险（乡镇社会保险）交纳证明
2、暂停对已具有1套及以上的非本市户籍居民家庭出售新建产品住宅和二手住宅
5、关于有购房借款记载、但请求借款购房时实践没有住宅的居民家庭；有1套住宅、但没有购房借款记载的居民家庭或相应购房借款已结清的居民家庭，请求商业性个人住宅借款购买一般住宅的低首付款份额由30%调整为50%。
6、居民家庭具有1套住宅且相应购房借款未结清，再次请求商业性个人住宅借款购买一般住宅的低首付款份额由50%调整为80%，关于具有两套及以上住宅的居民家庭，暂停发放商业性个人住宅借款。
7、员工家庭初次运用公积金借款的，借款高额度坚持不变；第2次运用公积金借款的，家庭借款高额度从现行70万元调整至50万元，单人借款高额度从45万元调整至30万元；员工家庭第2次运用公积金借款的，首付款份额从不低于住宅总价的30%调整为不低于住宅总价的50%；员工家庭第2次运用公积金借款的，从按借款人个人账户余额之和的10倍核算可贷额度，调整为按借款人个人账户余额的6倍计。
以现在昆山均价18000元/㎡为例，假如要买套100㎡的房子，则需求180万。
假如你是外地人，不在昆山作业但想在昆山买房，就算你能凑足50%的首付（90万），但仍是不好意思，没1年以上的社保或交税记载也是不能买房的。话说这条方针简直一棒打死了来花桥、千灯买房的上海购房者.....
假如你是姑苏户籍，一直在姑苏作业，那祝贺你，你仍是能够在昆山买房的，不过只能买一套。假如你是初次买房，想商业借款就要预备30%的首付，即54万；假如之前有房无贷或许有贷无房，想商业借款就要预备50%的首付，即90万；假如你名下既有房又有贷，想商业借款就要预备80%的首付，即144万。oh my god，看来只要真土豪才买得起房了....
小编觉得，此次昆山限购，ZF首要是冲击出资客，对刚需和刚改一族来说，仍是利好音讯的。究竟现在商场淡下来，是买方商场，短期内呈现房价上涨是简直不或许了，可是要说房价大跌，小编是不信的，就我国这个大国情，房价根本就没有大跌的理由....
动态：Smart才智城在售2、3#公寓商铺，公寓主力户型面积为30㎡，总价49-57万/套，团购享3万抵6万优惠。商铺主力户型面积为67㎡，均价40000元/㎡，购房享20万抵40万的优惠，估计在2017年年末交房。
项目简介：Smart才智城占地约5.5万方，总建面积约27万方，容积率4.5；共规划了7栋修建，其间6栋酒店式公寓（25-28层），1栋独立停车楼（7层）；三期开发，部分规划未确认，未来或许改变，现在仅一期规划确认并在建，自有商业配套约4万方，会集在北侧大门入口处的超大型下沉式广场内，也是项目首要的自带商业配套区之一。项目的西侧有一条人工观景河，周围是咱们项目另一个商业会集区，由3栋商业裙房组成，详细商业配套业态不决，以满意未来社区配套为主。
